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重的!实施非对称降息,5年以上LPR下调15个基点,积极扭转市场预期,后续降息或仍有空间
2022-09-01 16:22:42

bob天博体育,天博app下载链接原标题重磅!实施非对称降息,5年以上LPR下调15个基点,积极扭转市场预期,后续降息或仍有空间

bob天博体育,天博app下载链接8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款的新市场报价利率(LPR)。其中,一年期LPR为3.65%,上月为3.7%; 5年以上LPR为4.3%,上月为4.45%。

bob天博体育,天博app下载链接值得注意的是,5年以上期限的LPR下调,有利于减轻个人房贷的付息压力。以抵押贷款100万元,期限30年为例,如果选择每月等额还款方式,5年期LPR降低15个基点,每月可减少还款额近88元,累计支付利息减少近3.2万元。

bob天博体育,天博app下载链接专家认为,本轮LPR不对称降准既传达了货币政策维持宽松政策的基调,也表明将继续保护经济平稳复苏、恢复信心,但不会过度刺激和继续阻止资金从怠速。 . 5年以上LPR下调15个基点,将引导金融机构进一步降低新旧房贷利率,减轻大部分购房者负担,刺激住宅消费需求,促进稳定房地产市场健康发展。展望未来,货币政策要从多方面加强,既要保持物价稳定,又要促进经济增长,提振信心和预期,更好地助力经济社会复苏。

LPR非对称下调,货币政策增加稳定经济

此前,随着中国人民银行于8月15日启动4000亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作,中期借贷便利(MLF)操作中标率和公开市场逆回购操作均有。下跌10个基点。在定价基础发生变化的情况下,市场普遍预期本月LPR报价将下调。

8月18日召开的国务院常务会议进一步明确,本月将下调LPR报价。全国人大常委会指出,要健全利率市场化形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率的引导作用,支持信贷有效需求恢复,促进降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

不过,市场对于如何降低LPR报价一直未能形成统一意见。一些观点认为,1 年期和 5 年以上的 LPR 均被下调了 10 个基点。此次LPR报价不对称调整。一年期LPR报价下调5个基点,5年期LPR报价下调15个基点。

中信证券首席经济学家明确表示,在当前中长期贷款需求有待提振的形势下,LPR的“非对称下调”将更符合当前政策目的,有利于银行从中长期贷款中赚取更多利润。释放中长期贷款需求。

招联金融首席研究员董希淼表示,本轮LPR降准进一步降低了企业和居民的融资成本。放宽信贷需要通过降低成本来支持。通过LPR下行趋势,引导金融机构继续降低市场主体融资成本,减轻企业和居民负担,激发企业和居民融资需求,增强信贷总量增长的稳定性.另一方面,有助于稳定企业和居民的信心和期望。同时,随着美国等发达经济体不断加息,本月LPR有所下降,表明我国货币政策更加坚持“我本位”,兼顾外部平衡。

房贷利率有望下调,积极扭转楼市预期

5年以上期限LPR下调15个基点,无疑将拉动中长期贷款需求,有效降低居民和企业融资成本。在多位专家看来,为期5年以上的LPR调整将有效提振仍处于触底阶段的房地产市场。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部负责人庞明对证券时报记者表示,LPR 5年非对称下调15个基点,有利于稳预期、稳主体、稳增长,并确保交付。建房、保民生、维稳的重中之重,不仅可以降低购房者的房贷成本和月供,促进银行进一步降低贷款利率,积极放贷满足居民合理住房需求,促进开发商贷款回收,帮助保障房屋交付。逐步扭转信贷和房地产的复杂局面,扭转市场对经济和房地产的预期,楼市触底回升可期。

民生银行首席经济学家文斌也认为,在居民收入下降、债务负担较重的背景下,通过下调政策利率引导LPR降准,也有利于释放存量房贷红利,增加居民消费能力。消费预期。

天风证券研究所副所长、固定收益首席分析师孙斌斌指出,考虑到中央政治局会议对“稳定房地产市场”的要求,有必要进一步降低住房贷款利率并接近历史低点。参考历史低位,2008年底首套房贷款利率达到4.158%,个人住房贷款加权平均利率为4.34%。目前两个指标分别为4.25%和4.62%,后续至少降息10和28个基点才能达到历史低点。观点。

不过,除了此次降准5年LPR外,中原地产首席分析师张大伟也呼吁,当前稳定楼市的政策要继续升级。当前楼市面临的问题更多是对经济的预期,需要出台越来越多的积极政策来稳定楼市。只有真正降低购房成本,市场才能企稳。

信贷宽松进程加快,后续降息仍可期

展望下半年,由于9-12月MLF到期量大,在当前流动性充裕的环境下,多位专家预测后续MLF或将继续缩量延续。

庞明指出,今年将有超过2.5万亿元的MLF到期,因此未来可能会继续选择合适的时间减持续集,央行逆回购操作的规模或仍有可能更加谨慎。考虑到货币政策的主力是保持流动性合理充裕,保持货币信贷平稳适度增长,重点是推动由宽松货币向宽松信贷转变,下一步可能是运用总量工具更低的资本成本和更长的期限。 ,更便捷的降准措施调整银行资本结构。

温斌认为,在美联储后期加息步伐放缓、货币政策“我本”的基调下,不排除再次降息的可能。三季度降准概率不高,但如果四季度房地产融资情况好转,加快信贷宽松进程,恢复结构性流动性短缺框架,为长期流动性提供保障进一步降低负债成本,不排除适时小幅下调存款准备金率0.25个百分点。

董希淼表示,下一步要从多方面加强货币政策,既要保持物价稳定,又要促进经济增长,提振信心和预期,更好地助力经济社会复苏。

责任编辑:姜晓彤

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